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【系统帮我睡女人】(141-145)

,林飞她到底是什么态度啊?」张羽柠结束通话后,李萌萌赶紧跑过来关心询问,她也不知道自己为什么要关心林飞会不会破产?这件事跟她有一毛钱关系吗?而且她们当初成立「妇仇者联盟不就是想要把林飞坑的倾家荡产?

现在林飞自己因为投资过大,急功近利,遭遇竞争对手阻击,导致影视城开发陷入僵局,这种情况下,银行肯定不会贷款给他,那么他的资金链,就遇到了困境,没有银行贷款,接下来,九州地产还要开发新型住宅小区,完成地皮收购合约,就越发困难了,本来,开发小区的工程款,是可以账的,先预付一部分头期工程款。

等小区建完,再结清尾款,先预付一部分头期工程款,等小区建完,再结清尾款大部分地产商都会这样干,这样可以使自己的资金拥有更大的流动空间,也拥有更高的抗风险能力,他们甚至可以在小区刚刚开发的时候,就把房子预售出去,然后用预售出去的钱,支付建筑工人的工资,以及材料商的钱,等于自己根本不用出钱,或者前期只需要垫很少一部分资金,就可以把小区盖好,狠狠的赚一笔,这也是为什么很多有钱人他越有钱,贷款越多的原因,贷款越多,盘子越大,然后你就有了和银行贷更多款项的资本,这样你手上的资金就越多,雪球越滚越大。

可是天神哥如今被人传出资金链紧张的消息,所引发的后果非常严重,大家都知道你没钱了,银行就不会借钱给你,工程队也不会接受赊账,建筑材料商会要求你支付全款,你的楼盘开发成本,就会翻倍,甚至翻好几倍!这样一来,你想把影视城开发出来的成本,就太大了,根本没人顶得住,这就是恶性循环,资金没有灵活操作的空间,任何一个地产商,都不会让自己陷入这样的僵局,否则就是死路一条。

重点是,你的盘子那么大,如果盘子小,大不了及时收手,亏一点钱完事。

可是你这种几百亿都已经投入进去了,现在收手,怕是也晚了吧?

「林飞他态度很强硬,我也不知道他是什么想法,总之他看起来一点都不慌,这两天,我听说他还买了个别墅,正在安置新家呢!」

「他还有心情买别墅?这都火烧眉毛了,真是皇帝不急太监急,哑哑哑,林飞这家伙才是太监!」李萌萌忍不住骂道。

「也许他有自己的考虑吧,最近杭州有很多投资商,都涌向了湖州市,好像湖州市的房价地皮又开始涨了,这一次估计闹的更凶,上次还没有确定影视城的选址,可是这一次,大家都知道天神哥已经在湖州市投资了几百亿的地皮,他不可能收手了,随着地皮涨价,资本涌入,林飞就更加进退两难,现在强行开发,成本太大,那些资本财团肯定会狠狠的宰林飞一笔,要是不开发,之前九州地产可是签订了一年内交房的合约若是违约,就需要赔付三倍的违约金,这么多的屋主,这可就是一笔天文数字了!」张羽柠皱眉道。

这几天时间,她对九州地产进行过一番调查了解。据说现在九州地产的负责人,名叫颜如玉,是林飞身边的秘书,听说长得很漂亮,不过出车祸毁容了,这几天一直在养伤。

「柠柠你还别说,我怎么感觉这个九州地产的负责人,脑子有坑,她怎么可以在自家公司的合同上,设置那么高的违约金,而且还要一年内交房?这是嫌自己压力不够大还是怎么滴?现在好了吧,飞天地产收购房屋地皮的速度确实大大增加了,可她却把自己给套了进去。现在还不是要林飞来买单?这个女人,我看她就是狼子野心,搞不好接近林飞本来就有什么其他目的!」李萌萌一脸怀疑的说道。

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